Chalet adosado de 4 dormitorios en Dos Hermanas, en subasta judicial
Urb. Jardines Santa Ana · El Arenal – La Pólvora · Dos Hermanas (Sevilla)
- Puja mínima
- más de 177.407 €
- Valor de subasta
- 253.438,60 €
- Depósito para pujar (10 %)
- 25.343,86 €
- Plazo para pagar el resto
- 50 días hábiles
- Cargas
- Sale libre de cargas
La subasta todavía no tiene fecha. Prepárate ahora: el plazo para pujar dura solo 20 días.
En qué punto estamos
El procedimiento, paso a paso
- Condiciones fijadasDecreto del juzgado, 19 oct. 2026
- Anuncio en el BOESe publica en el Portal de Subastas
- Plazo de pujas20 días naturales, online
- Aprobación del remateEl juzgado aprueba la mejor puja
- Pago del resto50 días hábiles
- Adjudicación y entregaDecreto, ITP e inscripción
La casa
135 m² en dos plantas, con patio, terraza y garaje
- Placas solares para reducir la factura de luz
- Terraza privada en el dormitorio principal
- Porche delantero y patio trasero con jardín
- Aire acondicionado y armarios empotrados
- A pocos minutos andando de los centros comerciales Way, Factory y Carrefour, con gimnasios y transporte público cerca
Recorrido en vídeo
Fotos y vídeo del anuncio publicado en idealista. Pronto se añadirán fotos nuevas.
Condiciones de la subasta
Lo que ha fijado el juzgado
Resumen del pliego de condiciones. La referencia oficial es siempre el anuncio en el Portal de Subastas del BOE.
| Juzgado | Tribunal de Instancia de Dos Hermanas, Sección Civil, Plaza nº 6 |
|---|---|
| Procedimiento | Ejecución de títulos judiciales 100/2024 (división de cosa común) |
| Identificador en el BOE | Pendiente de publicación |
| Valor de subasta | 253.438,60 € |
| Puja mínima | Más del 70 % del valor: más de 177.407,02 € |
| Tramo entre pujas | 2.000 € |
| Depósito | 10 % del valor: 25.343,86 €. Se devuelve si no ganas. |
| Pago del resto | 50 días hábiles desde que se notifica el decreto que aprueba el remate |
| Cargas | Se transmite libre de cargas. La hipoteca existente se cancela con el dinero de la subasta. |
| Situación de la vivienda | En ella reside una de las copropietarias. Quien gane toma posesión tras el decreto de adjudicación, la liquidación del ITP y la inscripción en el Registro. |
| Visitas | Se pueden pedir al juzgado (art. 669.3 LEC), que lo comunica a la copropietaria que reside en la vivienda para que dé su consentimiento. |
| Si queda desierta | Se vuelve a convocar a los dos meses con las mismas condiciones. |
Calculadora
¿Cuánto te cuesta tu puja?
Cálculo orientativo. A esto se suman los gastos de Registro y, si la usas, de gestoría. Algunos compradores pueden tener un tipo de ITP reducido. Confírmalo con tu asesor.
Cómo pujar
Prepárate antes de que abra la subasta
Pujar es online y no hace falta abogado. Lo que lleva tiempo es tenerlo todo listo, así que conviene empezar ya. Marca cada paso cuando lo tengas; se guarda en este navegador.
- Consigue certificado digital o Cl@ve
Lo necesitas para entrar en el Portal de Subastas. El certificado de la FNMT es gratuito, pero exige acreditar tu identidad, así que pídelo con tiempo.
- Regístrate en el Portal de Subastas del BOE
Entra en subastas.boe.es con tu certificado y date de alta como usuario. Desde ahí podrás seguir esta subasta.
- Ten preparada la financiación
Tendrás 25.343,86 € de depósito y 50 días hábiles para pagar el resto. Si necesitas hipoteca, pide al banco una preaprobación para compra en subasta antes de pujar.
- Haz el depósito del 10 %
Cuando la subasta esté abierta, el propio portal te deja consignar el depósito desde tu banco antes de pujar. Si no ganas, se devuelve.
- Puja y sigue la subasta
Puedes pujar en cualquier momento de los 20 días. Si entra una puja en la última hora, el cierre se alarga una hora más, así que guarda margen para el final.
0 de 5 pasos listos
Antes de pujar
Lo que debes saber
Sin hipoteca pendiente
La casa se entrega libre de cargas. La hipoteca actual se paga con el precio de la subasta antes de repartir el dinero.
Más plazo para pagar
Tienes 50 días hábiles desde la aprobación del remate, unos dos meses y medio. Es más de lo habitual en subastas y deja margen para una hipoteca.
Reside una de las propietarias
Ahora vive en ella una de las copropietarias. La posesión se entrega tras la adjudicación, el pago del ITP y la inscripción.
Pujas desde casa
Todo se hace online en el Portal de Subastas del BOE, sin intermediarios ni comisiones. Solo necesitas certificado digital o Cl@ve y el depósito.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales
¿Cuándo empieza la subasta?
Cuando el juzgado publique el anuncio en el BOE. Desde ese momento hay 20 días naturales para pujar. Esta página se actualizará con la fecha y el enlace en cuanto salga.
¿Puedo ver la casa por dentro?
Sí, puedes pedirlo al juzgado. El juzgado lo comunica a quien vive en la casa, que tiene que dar su consentimiento. Mientras tanto, tienes el vídeo y las fotos de esta página.
¿Qué pasa si no gano?
Se te devuelve el depósito. En el portal también puedes pedir que lo reserven: si quien gana no paga a tiempo, la casa puede pasar a la siguiente mejor puja.
¿Puedo pagar con hipoteca?
Sí, siempre que el banco te la conceda dentro de los 50 días hábiles. Pide una preaprobación antes de pujar y avisa de que se trata de una compra en subasta judicial.
¿Pueden pujar los propietarios?
Sí. Los copropietarios pueden pujar sin depósito, en las mismas condiciones de precio que cualquier otra persona. Es más, los propietarios vamos a pujar por la casa. Gana la puja más alta.
¿Cuándo podría entrar a vivir?
Cuando el juzgado dicte el decreto de adjudicación, hayas liquidado el ITP y se haya inscrito a tu nombre en el Registro.
¿Necesito abogado o procurador?
Para pujar, no. Para resolver dudas legales concretas, un abogado te puede ayudar.
Contacto
¿Te interesa? Déjame tus datos y te aviso en cuanto abra la subasta
Soy Fran, uno de los propietarios. Te avisaré el día que se publique, te pasaré el enlace directo y responderé a tus dudas sobre la casa.
¿Prefieres escribirme? También puedes usar el chat del anuncio de idealista.